Продажа Дом 280 кв.м / 12 сот., Казань, территория Сады Железнодорожник, 51

Описание

Общая площадь дома: 280 м2
2 этажа + цоколь
Потолок: высота 3,2 м
Площадь участка: 12 соток (24 м* 50 м)
Может стать воплощением вашей мечты, если вы ищете:
- тихую и размеренную жизнь в городе
- близость к инфраструктуре
- земельный участок, на котором можно построить гостевой дом, банный комплекс или гараж
- пространство для жизни и отдыха большой семьи
- возможность реализовать цели семьи и бизнеса
ЧТО ВНУТРИ
Эргономичная планировка от профессионального архитектора, проектно-изыскательные и геодезические работы от ГУП «Татинвестгражданпроект».
Видеофиксация каждого этапа строительства.
Соблюдение ГОСТ, стандартов безопасного строительства, требований экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных строительных норм.
1 этаж: полностью обустроен для жизни, лаконичный ремонт в стиле «новая классика».
2 этаж: в предчистовой отделке – готов к воплощению ваших желаний и дизайнерских решений.
Цокольный этаж: пространство под ваш запрос (спортзал / сауна кладовая / прачечная).
ИЗ ЧЕГО СДЕЛАН
Фундамент: ленточный (ж/б), шириной 0,6 м, а в местах с эркером – 1,5 м
Стены: керамический кирпич Poroterm 51 + облицовочный кирпич
Перегородки: керамический кирпич Poroterm 41 + рядовой полнотелый кирпич «Чайковский»
Перекрытия: ж/б плиты Чистопольского завода
Крыша: мягкая 4-скатная кровля, система снегозадержания не требуется; система водостока имеется
Полы: железобетонное основание, стяжка, утеплитель на всех этажах и в подвале «Пеноплекс» 10 см (5+5 в нахлест), теплый пол на 1 этаже + с/у на 2 этаже
Окна: максимальный 5-камерный стеклопакет, стекла с атермальным покрытием, не пропускают UF-лучи
Ограждение: фасад из кирпичных столбов с залитой ЖБ-лентой + автоматические ворота
ЧЕМ ОСНАЩЕН
электрическое подключение на всех этажах 15кВт, розетки для TV и Интернета
2 электрических щита, автоматическая система резервного питания (инверторы «чистого синуса» с АКБ большой емкости)
система управления освещением, розетками и оборудованием «Умный дом» (имеются резервные провода классической схемы)
IP-видеонаблюдение по периметру
газовый котел Baxi на 40 кВт с большим запасом (имеются трубы для подключения резервного электрокотла)
водоснабжение: собственная скважина глубиной 97 м + городская вода
бойлер на 200 л с двумя параллельными контурами нагрева (греет воду до 60 градусов за 15-20 мин.)
канализация индивидуальная (выгребная яма в 5 колец, d=2 м)
ДОМА И УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В ИПОТЕКУ! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ
Полный видеообзор дома (снаружи+ внутри домов+ территория участка + территория поселка) смотрите в видео, которое размещено в объявлении.
Звоните, записывайтесь на показы.