Продажа помещения свободного назначения, 587м²

Продам базу с арендатором, Казань, Тази Гиззата, 41

действующая база свободного назначения
на данный момент есть интересанты под аренду, ожидаемая окупаемость 8 лет
состоит из:
земельного участка 648.1м (аренда)
юридический отдел готов взяться за работу, для приобретения данного участка в собственность, условия обговариваются отдельно
1)здание 582 кв.м (в собственности)
одноэтажное строение с высоким потолком 4,4м.
большие окна по всему периметру
2)есть пристрой 131 кв.м.
Вода и канализация (яма)
отличные подъездные пути
разгрузка\погрузка для крупных автомобилей
закрытая территория
въезд через автоматические ворота
круглосуточный доступ
рядом со зданием большой огороженный земельный участок
энергосберегающее автономное отопление
видеонаблюдение
электромощность 120кВт (можно увеличить)
освещение всей территории помещения и базы
отличная развязка
центр